理想の家が建てられる！ 自由設計の住宅メーカーNavi【東京】

厳選比較！東京の自由設計住宅会社ベスト5を発表

このサイトでは東京都内や近郊エリアで自由設計の家が建てられる住宅会社の情報を紹介しています。

まずは、自由設計の注文住宅建設で特に評価が高い5社を「自由設計の内容」「価格」「会社の強み」で比較し、ランキングにしてみました。
※「価格」については統一感を出せるよう、都市部に多い30坪程度の3階建て住宅の標準本体価格を表示しています。デザインや建築条件によっても価格は異なりますので、おおまかな目安としてお役立てください。

第1位　三栄建築設計

施工例をもっと見る＞＞	自由設計の 内容	規格商品はなく、ゼロからつくる完全自由設計。 施主の希望を聞き取った上で「空と遊ぶ家」「丘の上のカフェのような家」などテーマを設定し、テーマに沿ったデザインプランの提案をしてくれる。
	価格	1,000万円から1,500万円
	会社の強み	●自社スタッフのみでプロジェクトチームを組み、設計から施工まで全てを一貫サポートできる。 ●木材の伸縮を最小限におさえる高耐震、高耐久のサンファースト工法を採用。 ●都内で1からの完全自由設計の3階建て住宅が、1,000万円台から建築できる。 ●吹き抜けやロフトは無料オプションとして提供。 ●1邸ごとに施主の思いや要望をヒアリングした上でその家のテーマを設定、テーマに基づいたデザインプランを提案してくれる。 ●創業20年、東京都の3階建て住宅施工棟数ランキングで第1位の実績がある。

第2位　三井ホーム

施工例をもっと見る＞＞	自由設計の 内容	規格商品なし。 モデルハウスでイメージをつくり、プロジェクトリーダー・建築家・インテリアコーディネーター・エクステリアデザイナーが4つの視点でデザインを提案。
	価格	3,033万8,000円（※44.08坪の例）
	会社の強み	●プロジェクトリーダー、建築家、インテリアコーディネーター、エクステリアデザイナーがチームで家づくりをトータルにサポート。 ●耐震性と耐久性にすぐれ増改築が容易な、2×4工法を採用。 ●2013年度受注件数3,945棟の実績。

第3位　ウィザースホーム

施工例をもっと見る＞＞	自由設計の 内容	いくつかの規格商品、企画住宅から選択してカスタマイズするセミオーダー型。
	価格	1,200万円から2,000万円
	会社の強み	●工事部門と別に検査部門を設けて、施工品質を厳重にチェック。 ●耐震、耐久性にすぐれた2×4工法に独自の制震テクノロジーで、さらに強度をアップ。 ●創業以来、千葉県を中心に40年の実績。

第4位　アキュラホーム

施工例をもっと見る＞＞URL	自由設計の 内容	いくつかの規格商品、企画住宅から選択して自由にカスタマイズできる。
	価格	1,610万円（延床面積38.07坪）
	会社の強み	●現場でのコスト削減の積み重ねで適正価格の家づくりを提供する「アキュラシステム」の運営会社。 ●メタルウッド工法と剛床構造の併用で、在来工法の3倍強度の建築を実現。 ●3年連続のキッズデザイン賞、9回目のグッドデザイン賞など受賞歴が豊富。

第5位　広島建設

施工例をもっと見る＞＞URL	自由設計の 内容	いくつかの規格商品、企画住宅から選択して自由にカスタマイズできる。
	価格	1,200万円から2,000万円
	会社の強み	●プレゼンテーションよりもヒアリングを重視して顧客対応を行う。 ●コストパフォーマンスや長期優良住宅など、ニーズに合せて選べるモデルプランを豊富に用意。 ●創業以来40年、千葉を中心に埼玉や東京、茨城に地域密着で、年間約600棟の施工実績。

実績とコストパフォーマンスから選ぶ自由設計の住宅会社

第1位の「三栄建築設計」は、都市部の狭小地を有効に活用する3階建て住宅のパイオニア的な住宅会社です。
豊富な経験と実績から生み出された独自の空間構成など、快適な暮らしができる狭小住宅建築のノウハウの蓄積では群を抜いていると言って良いでしょう。

設計、施工からアフターフォローまですべての工程を自社スタッフで行えるため余分な中間マージンがかからないことや、木材など建築材の一括大量仕入れ、広告費をかけない、展示場を持たないことでコストを削減。
東京都内の3階建て住宅を1,000万円台（多くは1,500万円以内）で提供していることも顧客にとって大きなメリットです。
また吹き抜けやロフトなど通常は有料のオプションを、無料で提供していることにも注目したいところです。

ゼロからつくる完全自由設計の注文住宅

注文住宅といえば自由設計と考えがちですが、実際に多くの注文住宅会社で行われているのは予め用意された基本モデル（規格商品）を元に、顧客の希望によってカスタマイズを加えていくセミオーダー型の受注スタイルです。
本当に何もないところから顧客と住宅会社の担当者や設計士が膝を詰めて話し合いながら家をつくっていくことは稀で、その意味でも今回ランキング第1位に上げた「三栄建築設計」は非常に希少な注文住宅会社だと言えるでしょう。

「三栄建築設計」では全てフリープランで家づくりが可能ですが、顧客が希望すれば家のテーマ（コンセプト）を設定した上でデザインプランの提案も行ってくれます。

自由設計住宅の工法に注目

日本の木造住宅の多くは在来工法（木造軸組構法）か2×4工法で建築されています。それぞれの工法には利点があるものの、3階建ての狭小住宅では充分な広さの間取りや開口部が取れない欠点もあります。

「三栄建築設計」は構造材の接合部に特許金物「カワダ式羽子板ボルト」を使い半永久的に接合部が緩まない工夫に合せて、建物外周全てを9mm構造板で一体化することで箱状の強固な躯体をつくり上げる「サンファースト工法」を採用。それによって、狭小地の3階建て住宅の課題をクリアしました。
サンファースト工法はまさに従来工法と2×4工法のいいとこ取りの工法で、これによって「三栄建築設計」は狭小地にビルトインガレージ付きの3階建て住宅建築を可能にしました。

三栄建築設計の自由設計住宅＜施工例＞

狭小地を効率的に使って都会的な洗練されたフォルムと、広々した解放感のある空間を実現した三栄建築設計の建築実例を紹介します。

外観の実例

【トリコロール・ハウス】

目にも鮮やかな赤が、白と濃紺の外壁に映える家。 3色（トリコロール）のコントラストが生み出すハーモニーが印象的です。デザインは施主愛用のスニーカーからの着想だそうです。

【スペインリゾート】

学生のころ旅したスペインの町が忘れられないという施主の希望に応えるため、ナチュラルな素材感にこだわって建築された家。 漆喰や石積み風のアクセントなど、白を基調に細部まで世界観の表現が徹底されています。

内観の実例

【ミコノスの薫り】

エーゲ海に浮かぶ白い宝石と形容されるミコノス島をイメージしてデザインされた3階建て住宅。ミコノスに見られる住宅の特徴を再現して、明るくリゾート感あふれる住まいになりました。

【陽だまりの家】

「明るくて眺めの良いリビング」を希望する施主のため、リビングを2階に配置して南側の壁一面に大きな窓をつくりました。窓の外に見える景色は大スクリーンの映画のような迫力です。

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